양도소득세 인터넷으로 간편하게 신고. 납부 하는 방법(지식산업센터)

지난번 제가 개인사업자가 인터넷으로 폐업신고하는 방법에 대해 포스팅을 해 드렸습니다. 

(인터넷으로 개인사업자 폐업신고 방법이 궁금하시다면 여기를 클릭해 주세요)

 

폐업신고 이후에 부가세 신고와 사무실 매도를 하셨다면 양도소득세도 함께 신고를 하여야 합니다. 

 

오늘은 양도소득세를 인터넷으로 간편하게 신고. 납부하는 방법에 대해 안내해 드리겠습니다. 

(양도세를 얼마 납부 해야 하는지 미리 확인하시려면 이전 글을 참고해 주세요-여기를 클릭해 주시면 됩니다 )

 

 

1. 양도세(양도소득세)란?

 

양도소득세는 개인이 토지,건물등 부동산이나 주식 등 파생상품의 양도나 분양권 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다. 

 

자세한 내용은 국세청 홈페이지를 참고 바랍니다. 

국세청 -> 국세신고안내->개인신고안내->양도소득세->기본정보->양도소득세개요

 

2. 양도세 납부 기일

 

부동산을 양도한 경우에는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 주소지 관할 세무서에 예정신고. 납부를 하여야 합니다. 예를 들어 2025년 1월 5일에 부동산을 양도하였다면 2025년 3월 말까지 양도세 신고. 납부를 하시면 됩니다. 

 

3. 인터넷으로 양도소득세 납부할 금액 미리 확인하기

여기를 클릭해서 납부 금액을 미리 확인하세요

국세청 홈택스

 

 

4. 양도세 인터넷으로 간편하게 신고. 납부하는 방법(지식산업센터)

 

이제부터 인터넷으로 간편하게 양도세 신고하고 납부하는 방법까지 상세하게 안내해 드리겠습니다. 

 

 

먼저 국세청홈택스에 접속을 하신 후 상단에 있는 "세금신고"를 클릭 하시고 ->왼쪽에 "양도소득세신고"를 클릭하신 후 "예정신고"를 클릭 해 주세요.

 

양도소득세 신고하러 가기

 

 

1개 부동산 양도 간편 신고 버튼을 클릭하세요.

 

 

그러면 팝업이 뜨는데요. 저는 간편 신고서를 클릭했습니다. 

 

 

이제부터는 꼼꼼하고 정확하게 내용 확인 후 입력을 해 주세요. 

 

양도년월 입력하시고, 신고인(양도인) 란에 양도한 물건지 주소, 연락처 등 꼼꼼하게 기재하신 후 저장 후 다음 이동 버튼을 눌러주세요.

 

 

다음은 양수인 인적사항을 적어주셔야 합니다. 

 

 

① 양수인추가  ② 양수인(거래상대방)의 납세자번호유형 선택  ③저는 개인과 거래를 했기 때문에 주민등록번호 입력을 했습니다.  ④주민번호 입력을 하고 나서 확인을 누르시면 ⑤ 성명이 확인됩니다.  ⑥양도자와의 관계에 "무관계" 입력하시고, "무관계"가 아닌 경우 조회를 눌러서 조회해서 입력해 주시면 됩니다. ⑦ 내용이 모두 맞다면 '등록하기"를 클릭해 주세요 ⑧그러면 "양수인 목록"에 상대방 정보가 확인됩니다 ⑨ 오른쪽 아래 '저장 후 다음 이동" 버튼 클릭해 주세요.

 

 

 

다음 화면에서 "양도자산 및 거래일자"를 꼼꼼하게 입력해 주세요. 

과세구분에 지식산업센터는 "과세대상(양도차익이 없거나 양도차손이 발생한 경우 포함)에 체크를 해 주시면 됩니다. 

저도 양도세가 "0원"으로 납부 대상은 아니지만 양도세 신고는 꼭 해야 합니다. 

 

 

다음은 "양도가액 및 필요경비 입력"란 입니다. 

보통 법무사 통해 지식산업센터나 건물을 구매하셨다면 "등기권리증"에 영수증이 다 첨부가 되어 있습니다. 미리 준비해 주시면 입력하기 편하실 겁니다. 

 

 

먼저 오른쪽 상단에 ①추가입력 버튼을 누르시면 ②취득가액 및 필요경비 상세명세서 가 활성화 됩니다. "주요 경비"를 선택하시고 매입가격, 취득세, 등록세, 법무사비용, 취득중개수수료, 기타 등 입력란에 있는 것은 모두 기재해 주시면 됩니다. ③등록하기 ④취득가액 및 필요경비 상세명세서 목록에 입력한 내용을 확인할 수 있습니다. ⑤ ①~ ③을 반복해서 필요경비를 모두 입력합니다. 

 

 

취득가액 및 필요경비 입력  목록 앞 체크박스에 모두 체크해서 선택해 주신 후 하단에 "저장하기"를 클릭해 줍니다. 

 

 

양도소득세 신고 화면 제일 아래 보시면 "납부세액"을 확인 하실 수 있습니다. 이상이 없는지 확인하시고 "신고서 제출" 버튼을 눌러 주세요. 

 

 

신고서 제출을 클릭하시면 팝업이 뜨는데요. 증빙자료는 아래와 같이 전자파일, 서면, 팩스 제출이 가능합니다. 

저는 전자파일로 제출했습니다. 

 

 

확인을 누르시면 팝업이 하나 더 뜨는데요. 확인을 눌러 주시면 됩니다. 

 

 

양도소득세 신고서 접수증 이 보이는데요. 아래 접수 "상세내용 확인하기" 앞을 체크해 주신 후 "신고내역 조회(접수증)"을 클릭해 주시면 됩니다. 

 

 

 아래쪽에 "인쇄하기" 버튼을 클릭하시면 "양도소득세 신고서 접수증" 출력이 됩니다. 

 

 

아래는 양도소득세 신고서 접수층 출력한 화면입니다. 

 

 

양도세가 부과된 경우에는 '개인지방소득세'를 별도 신고해야 하기 때문에 아래 가운데 "신고내역 조회(접수증)를 클릭해 주세요. 

 

 

신고한 내용을 확인할 수 있습니다. 아래쪽에 "접수서류2종"을 클릭하시면 내용을 확인할 수가 있습니다. 

 

 

"양도소득세 간편신고서(소명자료 제출서)"는 오늘 제가 열심히 작성한 내용입니다.

 

 

"취득가액 및 필요경비계산 상세 명세서"는 보통 지식산업센터 매수 하고 나서 등기할 때 법무사 통해서 하게 되면 등기권리증과 함께 취등록세 영수증을 함께 첨부해서 받게 됩니다. 이 내용을 첨부파일로 첨부를 해 주셔야 합니다. 

 

 

증빙서류를 첨부해야 하기 때문에 "신고부속. 증빙서류제출"을 클릭하시면 "제출대상 신고목록"에 내용 확인이 됩니다. 옆에 "조회"를 클릭하시면 아래족에 신고내역이 확인됩니다. 오른쪽 옆에 "첨부하기"를 눌러서 서류를 첨부해 주시면 됩니다. 

 

 

파일선택을 클릭한 후에 신고서 작성할 때 입력한 금액에 대한 서류를 모두 첨부해 주시면 됩니다(취득세, 등록세, 법무사 비용 등)

 

첨부한 파일을 모두 선태박스에 체크 한 이후에 아래쪽에 있는 '부속서류 제출하기"버튼을 클릭해 주시면 됩니다. 

 

 

신고부속. 증빙서류 제출 화면에서 제출대상 신고목록 조회를 해 보시면 부속서류에 "제출내역보기" 버튼이 있습니다. 

제출서류가 이상 없는지 빠진 건 없는지 확인하실 수 있습니다. 

 

 

이제 지방소득세 신고로 이동해서 납부를 해 보겠습니다

 

 

신고내역 조회(접수증.납부서) 화면에서 신고서 제출목록 조회를 클릭하시면 아래 지방소득세에 "신고이동" 이 빨간색으로 활성화되어 있습니다. 클릭을 하시면 신고화면으로 바로 이동할 수 있습니다. 

 

 

"확인"을 클릭하시면 위택스 화면으로 이동하여 개인지방세 납부 화면으로 이동합니다. 

 

 

홈택스에서 신고한 내용을 확인하기 위해서 납세자 주민번호 뒷자리를 입력한 후 확인을 눌러주세요.

 

 

확인을 누르시면 홈택스에서 신고된 내용을 가져와서 편리하게 신고 납부 할 수 있기 때문에 확인을 눌러주세요

 

 

양도소득분 예정신고 화면입니다. 

먼저 신고인 인적사항이 확인됩니다. 이상이 없으면 다음 버튼을 눌러주세요.

 

 

신고기본정보에 관한 내용입니다. 내용 확인 후 정보가 맞고 이상이 없다면 다음을 클릭해 주세요. 

 

 

신고세액 확인 화면입니다. 납세자, 양수인, 신고세액 이 맞는지 확인하신 후 다음 버튼을 클릭해 주세요

 

 

산출세액 화면입니다. 내용 확인 하신후 다음 버튼을 눌러 주세요. 혹시 진행하시다가 잘못 입력된 정보가 있다면 언제라도 왼쪽 아래 신고취소 버튼을 누르시면 됩니다.

 

 

신고서제출 화면이 나옵니다. 최종적으로 확인하신 후 이상 없으면 신고서 제출 버튼을 클릭해 주시면 됩니다. 

 

 

납부 화면입니다. 저는 납부 금액이 "0"원 이지만 납부할 금액이 있으시다면 전자납부 번호로 납부하셔도 되고 가상계좌번호가 부여되기 때문에 가상계좌로 입금을 하셔도 됩니다. 

 

 

위 화면에는 나오지 않았지만 아래쪽에 "신고서 출력" 버튼과 "납부서출력"버튼이 있으니 필요하시다면 버튼을 클릭해서 출력하시면 됩니다. 

 

 

오늘은 지식산업센터를 양도한 후에 인터넷으로 간편하게 양도세 신고. 납부하는 방법을 알아보았습니다. 캡처 화면이 많아서 어렵게 느껴지셨을 수도 있는데요. 최대한 상세하게 보여드리기 위해서 구체적으로 화면을 보여드리고자 했습니다. 

사실 직접 해 보시면 어렵지 않습니다. 

 

번거롭게 기관 방문하지 마시고 인터넷으로 간편하게 양도세 신고. 납부 해 보시기 바랍니다.